शेन्ज़ेन में एक अपार्टमेंट खरीदने के बारे में क्या ख्याल है?

शेन्ज़ेन में एक अपार्टमेंट खरीदने के बारे में क्या ख्याल है? ——10 दिनों के चर्चित विषय और संरचित डेटा विश्लेषण

हाल ही में, शेन्ज़ेन अपार्टमेंट बाजार गर्म चर्चा का केंद्र बन गया है। विशेष रूप से रियल एस्टेट बाजार नीतियों के समायोजन और निवेश मांग में बदलाव के साथ, अपार्टमेंट उत्पादों के फायदे और नुकसान ने व्यापक चर्चा शुरू कर दी है। यह लेख पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट की गर्म सामग्री को जोड़ता है और आपके लिए शेन्ज़ेन अपार्टमेंट के खरीद मूल्य का विश्लेषण करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करता है।

1. शेन्ज़ेन अपार्टमेंट बाजार लोकप्रियता प्रवृत्ति (पिछले 10 दिन)

2. शेन्ज़ेन अपार्टमेंट के मुख्य डेटा की तुलना

3. शेन्ज़ेन में एक अपार्टमेंट खरीदने के तीन प्रमुख फायदे

1.कोई खरीद सीमा नीति नहीं: शेन्ज़ेन आवासों को सामाजिक सुरक्षा या घरेलू पंजीकरण आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जबकि अपार्टमेंट में खरीद की संख्या पर कोई प्रतिबंध नहीं है, जो विदेशी निवेशकों को आकर्षित करता है।

2.उच्च किराये की उपज: मुख्य क्षेत्रों में अपार्टमेंट के लिए किराये की वापसी दर आम तौर पर 3.5% -5% तक पहुंच जाती है, जो आवासीय भवनों के लिए 1.5% -2.5% से अधिक है।

3.कम कुल मूल्य सीमा: एक ही स्थान पर अपार्टमेंट की इकाई कीमत आमतौर पर घरों की तुलना में 20% -30% कम होती है, और छोटे अपार्टमेंट की कुल कीमत अधिक आकर्षक होती है।

4. शेन्ज़ेन में एक अपार्टमेंट खरीदने के संभावित जोखिम

5. 2023 में शेन्ज़ेन में लोकप्रिय अपार्टमेंट क्षेत्रों के लिए सिफारिशें

हालिया लेनदेन डेटा और ऑनलाइन चर्चा लोकप्रियता के अनुसार, निम्नलिखित तीन क्षेत्रों ने सबसे अधिक ध्यान आकर्षित किया है:

1.कियानहाई मुक्त व्यापार क्षेत्र: पॉलिसी लाभांश स्पष्ट है, औसत कीमत 80,000-120,000/㎡ है, और यह दीर्घकालिक निवेश के लिए उपयुक्त है।

2.लॉन्गगैंग यूनिवर्सिएड न्यू टाउन: औसत कीमत आरएमबी 40,000-60,000/㎡ है, और मेट्रो लाइन 14 के खुलने के बाद पट्टे की मांग मजबूत है।

3.बाओन सेंट्रल जिला: सहायक सुविधाएं परिपक्व हैं, औसत कीमत आरएमबी 60,000-80,000/㎡ है, और रिक्ति दर 5% से कम है।

6. विशेषज्ञ की सलाह

1. स्व-अधिभोग आवश्यकताओं के लिए, अपार्टमेंट की रहने की लागत और डिग्री के मुद्दों पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए;

2. सबवे लाइनों और औद्योगिक समूहों में उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाओं में निवेश किया जाना चाहिए;

3. यह अनुशंसा की जाती है कि अल्पकालिक लेनदेन पर उच्च करों से बचने के लिए होल्डिंग अवधि 5 वर्ष से अधिक हो।

एक विशेष प्रकार की संपत्ति के रूप में, शेन्ज़ेन अपार्टमेंट में महत्वपूर्ण लाभ और विशिष्ट जोखिम दोनों हैं। खरीदने से पहले, अपनी आवश्यकताओं के आधार पर नीतियों, वित्त और होल्डिंग चक्र जैसे कारकों का व्यापक मूल्यांकन करना सुनिश्चित करें। नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि शेन्ज़ेन अपार्टमेंट बाजार 2023 में "मात्रा में गिरावट और मूल्य स्थिरता" की प्रवृत्ति दिखाएगा। यह अनुशंसा की जाती है कि निवेशक चौथी तिमाही में संभावित पॉलिसी विंडो अवधि पर बारीकी से ध्यान दें।