घर की खरीद पर खरीद कर की गणना कैसे करें

घर की खरीद पर खरीद कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म होता जा रहा है, गृह खरीद कर कई घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित हो गया है। जिस तरह से खरीद कर की गणना की जाती है वह सीधे घर खरीदने की लागत को प्रभावित करता है, इसलिए प्रासंगिक नीतियों को समझना महत्वपूर्ण है। यह लेख गृह खरीद कर की गणना पद्धति का विस्तार से परिचय देगा, और आपको पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के आधार पर एक व्यापक स्पष्टीकरण प्रदान करेगा।

1. गृह खरीद कर की मूल अवधारणाएँ

हाउस परचेज टैक्स उन करों को संदर्भित करता है जिन्हें घर खरीदते समय भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जिसमें मुख्य रूप से डीड टैक्स, स्टांप टैक्स आदि शामिल हैं। इन करों की गणना आमतौर पर लेनदेन या घर के अनुमानित मूल्य के आधार पर की जाती है। घर खरीद के लिए सामान्य प्रकार और कर दरें निम्नलिखित हैं:

2. विलेख कर की विशिष्ट गणना विधि

डीड टैक्स घर खरीद पर सबसे महत्वपूर्ण कर है, और इसकी कर दर घर के क्षेत्र और घर खरीदार की स्थिति के आधार पर भिन्न होती है। डीड टैक्स की विशिष्ट गणना विधि निम्नलिखित है:

उदाहरण के लिए, यदि आप 2 मिलियन युआन के लेनदेन मूल्य के साथ 120 वर्ग मीटर का पहला घर खरीदते हैं, तो डीड टैक्स गणना सूत्र है: 2 मिलियन × 1.5% = 30,000 युआन।

3. स्टांप शुल्क और मूल्य वर्धित कर की गणना

स्टाम्प ड्यूटी और वैट की गणना करना अपेक्षाकृत सरल है। स्टांप शुल्क आमतौर पर घर के लेनदेन मूल्य का 0.05% लगाया जाता है, जबकि मूल्य वर्धित कर घर के बढ़े हुए मूल्य पर 5% -5.6% की कर दर के साथ लगाया जाता है। यहां विशिष्ट उदाहरण दिए गए हैं:

4. पिछले 10 दिनों में गर्म विषय: गृह खरीद कर नीतियों में समायोजन

हाल ही में, कई स्थानीय सरकारों ने अपनी गृह खरीद कर नीतियों में समायोजन किया है, जिससे व्यापक चर्चा शुरू हो गई है। यहां कुछ लोकप्रिय विषय हैं:

1.कुछ शहरों में डीड टैक्स में छूट: रियल एस्टेट बाजार को प्रोत्साहित करने के लिए, कुछ शहरों ने पहली बार घर खरीदने वालों के लिए डीड टैक्स को कम या कम करने के लिए नीतियां लागू की हैं, जैसे कर की दर को 1.5% से घटाकर 1% करना।

2.मूल्य वर्धित कर छूट अवधि का समायोजन: कुछ क्षेत्रों ने सेकेंड-हैंड घरों की लेनदेन लागत को कम करने के लिए मूल्य वर्धित कर छूट की अवधि को 5 साल से घटाकर 2 साल कर दिया है।

3.गृह खरीद सब्सिडी नीति: कई स्थानों ने घर खरीद सब्सिडी शुरू की है, जिनमें से कुछ को सीधे खरीद कर से काटा जा सकता है, जिससे घर खरीदारों पर बोझ कम हो जाएगा।

5. घर खरीदने के लिए खरीद कर की उचित योजना कैसे बनाएं

गृह खरीद कर घर खरीद की लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, और उचित योजना प्रभावी ढंग से खर्चों को कम कर सकती है। यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

1.स्थानीय नीतियों को समझें: अलग-अलग शहरों में खरीद कर नीतियां अलग-अलग हो सकती हैं। घर खरीदने से पहले आपको नवीनतम स्थानीय नियमों के बारे में अधिक जानना चाहिए।

2.सही संपत्ति चुनें: क्षेत्रफल की अधिकता के कारण कर की दर में वृद्धि से बचने के लिए घर का क्षेत्रफल अपनी आवश्यकता के अनुसार चुनें।

3.तरजीही नीतियों का लाभ उठाएं: सरकार की घर खरीद सब्सिडी या कर छूट नीतियों पर ध्यान दें और अपने कर के बोझ को कम करने के लिए उनका उचित उपयोग करें।

4.किसी पेशेवर से सलाह लें: घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान, यह सुनिश्चित करने के लिए कि कर की गणना सटीक है, आप कर लेखाकार या रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श ले सकते हैं।

6. सारांश

गृह खरीद कर की गणना में कई कर प्रकार और नीतियां शामिल हैं, और घर खरीदारों को अपनी परिस्थितियों और स्थानीय नीतियों के आधार पर व्यापक विचार करने की आवश्यकता है। उचित योजना के माध्यम से, घर खरीद की लागत को प्रभावी ढंग से कम किया जा सकता है और अधिक किफायती घर खरीद लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है। मुझे उम्मीद है कि यह लेख आपको बहुमूल्य संदर्भ प्रदान कर सकता है और आसानी से घर खरीदने में आपकी मदद कर सकता है।